Аннотация: Монография посвящена комплексному исследованию договорного регулирования жилищных отношений в Российской Федерации.В работе представлена система договоров, регулирующих жилищные отношения, проанализированы различные уровни этой системы. Рассмотрены отдельные виды гражданско-правовых договоров, направленных на приобретение прав на жилые помещения и организацию отношений по поводу жилых помещений.Книга предназначена для научных работников, преподавателей, аспирантов и студентов юридических образовательных учреждений, а также всех интересующихся вопросами договорного и жилищного права.Законодательство и судебная практика приводятся по состоянию на 1 ноября 2023 г.

Аннотация: Монография посвящена исследованию правовых статусов членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения. Раскрыты понятия этих участников правовых отношений и их субъектный состав, систематизированы и описаны их основные права, обязанности и ответственность.Книга предназначена для научных работников, преподавателей, аспирантов и студентов юридических образовательных учреждений, служащих органов государственной власти и местного самоуправления, функционирующих в жилищно-правовой сфере, а также для всех интересующихся рассматриваемыми вопросами.

Аннотация: Монография посвящена разработке практических рекомендаций относительно правового регулирования аренды государственной недвижимости в Российской Федерации. Работа содержит: анализ нормативных правовых актов, регулирующих формирование арендной платы на недвижимость, находящуюся в государственной собственности; анализ действующих методов расчета арендной ставки, используемых в Российской Федерации; анализ методов расчета арендных ставок в отношении недвижимости, находящейся в государственной собственности в отдельных зарубежных странах; анализ методов расчета базовых ставок аренды в отношении недвижимости, находящейся в государственной собственности; анализ действующих нормативов по определению базовых ставок арендной платы в отношении недвижимости, находящейся в государственной собственности; обоснование необходимости совершенствования методики расчета базовых ставок арендной платы в отношении недвижимости, находящейся в государственной собственности; разработку методики расчета базовых ставок арендной платы в отношении недвижимости, находящейся в государственной собственности; разработку «дорожной карты» в части совершенствования правового регулирования порядка определения базовых ставок аренды государственной недвижимости Российской Федерации.Издание предназначено для преподавателей, студентов и всех интересующихся вопросами правового регулирования аренды государственной недвижимости в Российской Федерации.

Аннотация: Данная книга представляет собой исследование гражданско-правовых вопросов защиты физических лиц при обращении взыскания на заложенные ими по ипотечному кредиту (займу) жилые помещения.В работе рассматриваются вопросы о правовой природе и основаниях обращения взыскания на заложенное имущество, роли требования о досрочном исполнении обеспеченного обязательства в механизме обращения взыскания на заложенное имущество. Основное внимание сосредоточено на системе гарантий защиты физических лиц при обращении взыскания на заложенные ими жилые помещения: последовательно рассматриваются условия, при которых обращение взыскания не допускается; гарантии, направленные на защиту от необоснованного отчуждения заложенного жилья; гарантии, призванные обеспечить справедливую цену реализации заложенного жилья и снижение долгового бремени гражданина после его реализации. Работа написана с использованием обширного материала практики судов общей юрисдикции (и арбитражных судов), зарубежных источников.Нормативно-правовые акты, используемые в работе, приводятся по состоянию на 1 апреля 2019 г.Книга предназначена для практикующих юристов, преподавателей, аспирантов и студентов юридических вузов, а также для всех, кто интересуется вопросами ипотечного жилищного кредитования.

Аннотация: Анализируются актуальные вопросы правового регулирования автомобильных дорог как объектов общественной (публичной) инфраструктуры. Рассматривается правовая природа автомобильной дороги как единого недвижимого комплекса, состоящего из совокупности взаимосвязанных объектов, связанных технологической связью, в состав которого, помимо самой автомобильной дороги, могут входить иные объекты транспортной инфраструктуры. Сформулировано доктринальное определение объекта общественной (публичной) инфраструктуры как недвижимого имущества, используемого для обеспечения социально-значимых потребностей неопределенного круга субъектов. Выделены основные особенности права собственности на автомобильные дороги. Выявлены способы управления автомобильными дорогами как объектами общественной (публичной) инфраструктуры.Монография предназначена для преподавателей, аспирантов, студентов юридических вузов, научных и практических работников, а также работников органов государственной власти и местного самоуправления, заинтересованных в реализации проектов в сфере транспортной инфраструктуры в Российской Федерации.

Аннотация: В сборнике избранных трудов известного цивилиста, заведующего кафедрой гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, профессора Е.А. Суханова, подготовленном к его 70-летию, помещены некоторые его научные статьи из числа опубликованных им за последние пять лет (2013–2017 гг.). Они посвящены как анализу содержания и оценке итогов фактически завершившейся в 2017 г. реформы российского гражданского законодательства в части, касающейся юридических лиц (корпоративного права), а также в части оставшихся нереализованными проектировавшихся изменений вещного права, так и важнейшим общим проблемам отечественного корпоративного и вещного права, пока во многом находящегося в процессе становления и развития.Для преподавателей, аспирантов и студентов юридических вузов и факультетов, научных сотрудников, работников правоприменительных органов и практикующих юристов, а также для всех интересующихся проблемами развития современного гражданского права.

Аннотация: В настоящей работе проведен анализ норм действующего, преимущественно жилищного и гражданского, законодательства, регулирующего жилищные отношения, описана краткая история развития наиболее важных институтов жилищного права, рассмотрена судебная практика.Систематические изменения, вносимые в Жилищный и Гражданский кодексы, обусловили насущную потребность не только дать характеристику институтов жилищного права, но и провести сравнительный анализ редакций действующих и предыдущих законодательных актов, что и было сделано автором книги.В данном издании учтены новейшие изменения законодательства на 1 января 2017 г.Книга предназначена для студентов юридических вузов, адвокатов, судей, руководителей организаций, а также для всех интересующихся своими жилищными правами и обязанностями.

Аннотация: Настоящая работа посвящена понятию, системе и основным институтам вещного права – основополагающей подотрасли гражданского (частного) права, все еще не получившей должного развития и законодательного оформления в действующем российском гражданском законодательстве. В ней анализируются как теоретические взгляды относительно права собственности и других вещных прав, так и их воплощение и развитие в отечественном праве, а также в правоприменительной практике. Значительное внимание уделено сравнительно-правовым аспектам рассматриваемой проблематики – законодательному и теоретическому оформлению вещного права в континентально-европейском (главным образом в германском) и в англо-американском праве, а также освещению исторического развития доктрины вещного права. Особое место занимает анализ соответствующих положений Концепции развития гражданского законодательства РФ и основанных на них предложений по реформированию отечественного вещного права. В качестве приложения даны Концепции развития законодательства о вещном праве и подготовленный на их основе вариант законопроекта новой редакции раздела II ГК РФ о вещном праве (переработанный для планировавшегося ранее второго чтения в Государственной Думе РФ).Книга рассчитана на юристов, изучающих и преподающих проблемы гражданского, в том числе вещного, права, и на тех, кто связан с их практическим применением. Она может быть использована как в научной и законопроектной работе, так и в преподавании гражданского права при подготовке бакалавров, магистров и аспирантов, а также в деятельности практикующих юристов, которым необходимы углубленные знания вещного права.

Аннотация: В настоящей работе проведен анализ норм действующего, преимущественно жилищного и гражданского, законодательства, регулирующего жилищные отношения, описана краткая история развития наиболее важных институтов жилищного права, рассмотрена судебная практика. Систематические изменения, вносимые в Жилищный и Гражданский кодексы, обусловили насущную потребность не только дать характеристику институтов жилищного права, но и провести сравнительный анализ редакций действующих и предыдущих законодательных актов, что и было сделано автором данной работы. Книга предназначена для студентов юридических вузов, адвокатов, судей, руководителей организаций, а также для всех интересующихся своими жилищными правами и обязанностями.

Аннотация: Предлагаемое вниманию читателей издание содержит постатейный научно-практический комментарий к подразделу 3 «Объекты гражданских прав» раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, который включает в себя регламентацию отношений по поводу материальных и нематериальных объектов гражданских прав. А вторами являются представители различных юридических научных школ и направлений. В комментариях наряду с анализом правоприменительной практики дается сравнительный анализ измененных положений Кодекса с учетом Федерального закона от 2 июля 2013 г. № 142-ФЗ, вступившего в силу 1 октября 2013 г. Книга снабжена алфавитно-предметным указателем. Издание будет полезно для студентов, преподавателей юридических вузов, ученых, судей, адвокатов, нотариусов, корпоративных юристов, а также для граждан, интересующихся своими правами и обязанностями.

Аннотация: В монографии рассмотрены методические и теоретические проблемы собственности, представленной в своей субстанциальной и процессуальной формах. Уделено внимание онтологическому аспекту исследования собственности. Раскрываются механизмы решения предметных и гносеологических противоречий в анализе отношений присвоения.Для магистрантов, аспирантов, студентов, интересующихся глубинными проблемами собственности, противоречиями присвоения дохода в обществе, а также проблемами познания экономических явлений.

Аннотация: Книга посвящена правовому институту приобретения права собственности по договору, главным образом в концепции вещного права Германии. Однако основным мотивом проведения исследования было стремление автора внести вклад в развитие российской теории вещного права. Исходя из этого приобретение права собственности по договору освещено в широком историческом контексте, на теоретическом уровне и отчасти в сравнительно-правовом плане (на примере прежде всего Германии и России). В книге подробно рассмотрены возникновение и развитие в XIX–XX вв. в Германии и в России понятий (держание, владение, опосредованное владение, право собственности, распорядительная сделка, вещный договор, способы приобретения владения, традиция, символическая традиция, система традиции, передача, traditio brevi manu, constitutum possessorium, принцип абстрактности, ввод во владение и др.), содержание которых в наши дни является предметом острой дискуссии, связанной с развитием российского вещного права. Автор подробно рассматривает, в частности, так называемую немецкую модель переноса права собственности на недвижимость по договору, уделяя особое внимание анализу современной немецкой нормативной основы и практики преодоления рисков, связанных с переходом права собственности на недвижимость и уплатой за нее покупной цены.Книга рассчитана на студентов старших курсов, аспирантов, докторантов и преподавателей юридических вузов, а также на научных сотрудников и практикующих юристов, интересующихся вещным правом Германии и России.

Аннотация: Настоящая книга включает комментарий постановлений Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. № 54 и Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. № 153. В условиях затянувшейся реформы Гражданского кодекса России комментируемые акты по существу представляют собой основу регулирования отношений собственности – как в части оснований их возникновения, так и в части защиты. В этом смысле они отвечают острой необходимости в обновлении законодательства о собственности и владении и замещают отсутствующие нормы ГК РФ. В комментарии К.И. Скловского, ведущего специалиста в этой области, представлен систематически организованный материал, в котором подробно рассматриваются и разъясняются наиболее сложные и важные вопросы права собственности. Для практикующих юристов.

Аннотация: Монография посвящена изучению конституционно-правовых пределов реализации права собственности и исследованию вопросов, связанных с правовым регулированием ограничений прав частных и публичных собственников, в том числе в контексте правовых позиций Европейского Суда по правам человека, Конституционного Суда Российской Федерации, иных высших судебных органов Российской Федерации.В работе анализируются общие положения о праве собственности, выявляются конституционные характеристики права публичной и частной собственности, изучается взаимосвязь этих прав.Для научных работников, аспирантов, докторантов, практикующих юристов, а также всех, интересующихся данной темой.

Аннотация: В издании рассматриваются организационно-правовые аспекты всех законных способов решения жилищного вопроса: приватизация, покупка, участие в инвестиционных жилищных проектах, приобретение жилья в кредит и др. Кроме того, освещен общий порядок оценки жилых помещений, регистрации и налогообложения сделок с жильем.Книга адресована всем, кто так или иначе заинтересован в законном улучшении своих жилищных условий.

Аннотация: Вниманию читателей предлагается постатейный комментарий к главе 34 «Аренда» и главе 35 «Наем жилого помещения» Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанные главы анализируются с учетом изменений, вступивших в силу в 2012 г. (Федеральный закон от 28 июля 2012 г. № 131-ФЗ) и в 2013 г. (Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ). Следует оговориться, что изменения не носят концептуального характера. Гораздо важнее решения высших судов – это постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 января 2013 г. № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»» и постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Для удобства пользования материалами предлагается алфавитно-предметный указатель. Работа будет полезна для студентов, преподавателей юридических вузов, судей, адвокатов, корпоративных юристов, а также для граждан, интересующихся своими правами и обязанностями.

Аннотация: Книга адресована всем, кто так или иначе заинтересован в законном улучшения своих жилищных условий либо искренне хочет (со знанием предмета) помочь сделать это своим близким и друзьям.В ней рассматриваются организационно-правовые аспекты всех законных способов решения жилищного вопроса. Книга не заменяет собой действующее законодательство, а позволяет в краткой и удобной форме получить наиболее важные сведения о порядке совершения сделок с жилыми помещениями, как и о порядке их безвозмездного обретения.В книге уделено должное внимание приватизации жилья, социальному найму жилых помещений, а также приобретению жилых помещений по программе «Государственные жилищные сертификаты». Кроме того, в ней освещены общий порядок оценки жилых помещений, регистрации и налогообложения сделок с жильем.

Аннотация: В представленной монографии система оборота недвижимости рассматривается как правовая модель. Анализируется сущность гражданского оборота недвижимости: определяются его структура, условия и понятие; рассматриваются отдельные его элементы, а также особенности защиты прав на недвижимость как самостоятельного (обеспечительного) элемента правовой модели системы оборота недвижимости. Представленное издание рекомендуется студентам, профессорско-преподавательскому составу юридических вузов и факультетов, юристам-практикам, а также всем тем, кто интересуется вопросами правового регулирования оборота недвижимости.

Аннотация: Книга посвящена правовым аспектам публичной собственности. Автор, в частности, подробно рассматривает и систематизирует действующее законодательство, связанное с формированием и использованием публичного имущества; анализирует вопросы его предоставления частным лицам; демонстрирует различие в правовых режимах объектов публичной собственности на примере земельных участков, сети дорог общего пользования и т.д. В работе использованы юридические конструкции и инструменты, сложившиеся в рамках соответствующих доктрин стран континентальной системы права. В целях обеспечения полноты и комплексности анализа законодательства о публичной собственности автором обобщена обширная судебно-арбитражная практика. Книга предназначена для научных работников, преподавателей, студентов, аспирантов, практикующих юристов, государственных и муниципальных служащих, всех тех, кто интересуется проблемами публичной собственности и участия публичных образований в имущественных отношениях.

Аннотация: Настоящая книга посвящена сравнительно-правовому исследованию гражданско-правовой конструкции приобретения права собственности на недвижимое имущество по законодательству России и Германии. На основе изучения российской и германской правовых доктрин, законодательства и практики его применения автором анализируются основные признаки недвижимого имущества, сущность, значение и принципы государственной регистрации прав на него. Особое внимание уделяется сравнительному исследованию договорных моделей приобретения права собственности на недвижимость и анализу природы и содержания вещного договора как соглашения о переходе права собственности на недвижимое имущество. Кроме того, в аспекте сравнения российского и германского права в работе анализируется проблема так называемого добросовестного приобретения права собственности на недвижимость от неуправомоченного отчуждателя.Для научных работников, преподавателей, студентов и аспирантов юридических вузов и факультетов, а также практикующих юристов, интересующихся правовым регулированием отношений в сфере недвижимого имущества в России и Германии.